深圳楼市新政?深圳楼市新政后市场热度持续
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在深圳买房子一定要满五年社保吗
1、深圳安居房的申请条件中，共同申请人是不需要缴纳社保证明的。根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》第二十二条 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。
2、在深圳买房需要连续缴纳一定年限的社保，具体的社保缴纳时间要求因情况而异。下面详细介绍相关内容。首先，对于非深圳户籍的居民，想要在深圳买房，通常需要连续缴纳一定年限的社保，一般为5年及以上。这一要求是为了确保购房者具备长期居住和稳定工作的能力，从而减少购房风险。
3、按照相关政策，没有深圳户口，没有社保，一次性付款一般是不可以买房的，买房需要满足一定的条件。具体条件如下：购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。
深圳10年无房加40分,这是什么规定?
1、根据媒体报道，这次深圳市政府发布了购房积分新规，十年内没有房产交易记录，并且名下无房的人可以获得40分的加持，考虑到其他加分项目都不超过15分，所以这个十年无房相当于硬指标，如果这个指标没有符合，其他的加分制度就不用看了，因为相差太大。
2、在深购房情况，10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积分最高为40分；2-10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积20分；2年内有住房转让记录且名下无房的，积10分；名下有房不积分。同时，购房者还可按照0.1分/月的规则，计算社保累计缴纳时长积分。
3、年内（含）在深无住房转让记录且现名下无房，可积40分；2-10年内（含2年）在深有住房转让记录且现名下无房，可积20分。深圳新盘发售，再现2选1，更重要的是，“打新”入围积分规则又变了。在深无住房转让记录 现名下无住房和有未成年子女两点都是深圳首次出现。
4、年内(含10年)在深无住房转让记录，现名下无住房，积40分；5-10年内(含5年)在深有住房转让记录，现名下无住房，积30分；2-5年内(含2年)在深有住房转让记录，现名下无住房，积20分；2年内在深有住房转让记录，现名下无住房，积10分；在深拥有1套住房积0分。
5、年内(含10年)在深圳无住房转让记录，现名下无住房，分值40分；5-10年(含5年)在深圳有房屋过户记录，当前名下无房，30分；2-5年(含2年)在深圳有房屋过户记录，现名下无房，20分；2年深住房过户记录，现名下无住房，10分；在深圳拥有一套房子是0。
楼市为什么又现分期首付?
楼市又现分期首付要从一个半月前深圳发布的楼市新政说起。8月3日，深圳官方正式发布调控细则。这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，打击房地产市场的投机、投资行为。
二是由开发商垫资的“首付分期”，是一种促销新盘的手段。上述业内人士告诉记者，此前深圳楼市盛行的首付贷以第一类模式为主，但目前小贷公司提供的首付贷已大大减少。“一般小贷公司帮忙垫资买房后，会尽快帮客户向银行申请信用贷偿还借款。
据了解，目前，首付贷款的资金来源主要有两种，一是小贷公司提供的首付贷，利息较高，主要存在于二手房交易；二是由开发商垫资的“首付分期”，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房地产交易秩序。值得一提的是，如果垫资方是银行，则属违规操作，应该予以打击。
首付分期政策：东方府项目：首付仅需3万元，其余部分在一年内分三次还清，且没有利息。这种政策减轻了购房者的首付压力，使得更多人有能力购买房屋。其他项目：如建业新筑、悦东城等项目也推出了类似的首付分期政策，旨在吸引更多购房者。
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